Pensioenfonds ABP gaat investeren in de bouw van bijna 1200 huurwoningen in Amsterdam en Utrecht. Het maakt daar zo’n 550 miljoen euro voor vrij. ABP werkt bij het project samen met vastgoedbedrijf CBRE.

Meer dan de helft van de nieuwbouwwoningen wordt middenhuur, zegt ABP. Mensen mogen daarvoor niet meer dan 1300 euro per maand betalen, volgens de Wet betaalbare huur. De rest van de woningen komt in de vrije sector terecht; daar geldt de huurgrens van 1300 euro niet.

Het overgrote deel van de woningen wordt gebouwd in Utrecht. Het gaat om 1000 huurwoningen in de wijk Cartesius. Verder komen er nog 174 woningen in Amsterdam-Noord, direct naast het gelijknamige metrostation.

ABP wil dat de woningen energiezuinig zijn om hoge energiekosten in de toekomst te voorkomen. “Alle woningen krijgen het energielabel A+++”, zegt een woordvoerder. Dat is het op een na hoogste label.

Rendement

Het is niet de eerste keer dat het pensioenfonds investeert in huurwoningen. In 2024 deed het dat al in Leiden; daarbij ging het om 780 woningen. “We hebben ook andere, vergelijkbare samenwerkingsprojecten in Den Haag en Maarssen.”

“Betaalbare huurwoningen zijn een investering die zich twee keer uitbetaalt”, zegt een woordvoerder. “We dragen bij aan het terugdringen van het woningtekort en het levert een stabiel langjarig rendement op.”

In totaal wil ABP tot en met 2030 zo’n 5 miljard euro investeren in wat zij betaalbare Nederlandse huurwoningen noemen. Het pensioenfonds had eind november 2025 zo’n 538 miljard euro aan bezittingen.